Catálogo sin filtros usables
Mostrar 200 propiedades en una grilla plana es UX terrible. Sin filtros por precio, dormitorios, ubicación, amenities, el comprador se rinde.
Inmobiliarias y constructoras
Diseño web para
inmobiliarias, corredoras y constructoras en Chile.
El mercado inmobiliario chileno —residencial premium, oficinas, retail, industrial— mueve transacciones de alto ticket donde el sitio web es el punto de entrada principal. El comprador potencial dedica entre 2 y 6 meses a investigar antes de decidir. Tu sitio debe captarlo en la fase inicial, mantenerlo informado durante la decisión y facilitar el contacto cuando esté listo.
Por qué este sector necesita diseño web específico
Inmobiliarias y constructoras: contexto sectorial.
A diferencia de otros sectores, el inmobiliario tiene ciclos de decisión largos (meses) con investigación profunda. El sitio web no convierte instantáneamente — captura intención de compra y la nutre. Sumado a esto, las búsquedas son altamente específicas: "departamento 3 dormitorios Las Condes", "casa con piscina La Reina", "oficina premium El Golf". Cada combinación de tipo + ubicación + amenities es un cluster SEO. Las inmobiliarias que ganan son las que tienen catálogo navegable con filtros, ficha técnica detallada por propiedad y tour virtual.
Sub-sectores que atendemos
- Inmobiliarias de proyectos residenciales premium
- Corredoras de propiedades multi-segmento
- Constructoras con desarrollo propio
- Inmobiliarias de oficinas y comercial
- Inmobiliarias industriales y de bodegas
- Plataformas de arriendo premium
- Proyectos turísticos (Cabañas, segunda vivienda)
- Inmobiliarias de parcelas y suelo
Desafíos típicos
Problemas que vemos en sitios de inmobiliarias.
La mayoría de sitios en este sector comparten patrones de problemas que impactan directamente en captación de clientes y conversión.
Fichas técnicas pobres
Propiedades con 3 fotos pixeladas, sin plano, sin metros cuadrados detallados, sin amenities listadas. El comprador necesita más información antes de visitar.
Tour virtual ausente
Post-pandemia, el tour virtual es expectativa estándar. Inmobiliarias sin tour virtual pierden frente a las que sí lo tienen.
Captura de leads sin nurturing
Formulario genérico "le interesa más información" sin distinguir intención (compra inmediata vs investigación) entrega leads de baja calidad.
SEO local mal explotado
Búsquedas geo-específicas por comuna + tipología son oro inmobiliario. Sin schema RealEstate + LocalBusiness no rankean.
Cómo lo resolvemos
Soluciones específicas para inmobiliarias.
Cada cliente del sector recibe estas optimizaciones como base — no son extras. Son parte del estándar Stratus para el vertical.
Catálogo con filtros multidimensionales
Filtros por tipo, precio, dormitorios, baños, m², ubicación, amenities, estado (en blanco/usado), año entrega. UX similar a Portalinmobiliario pero más sofisticado.
Ficha completa por propiedad
Galería fotográfica completa, plano interactivo, metros cuadrados oficiales, amenities con iconos, mapa con puntos de interés cercanos, schema Product/Residence.
Tour virtual 360° integrado
Embedding nativo de tours Matterport o equivalentes. Para proyectos en blanco: renders 3D y video walkthroughs profesionales.
Lead scoring + nurturing
Formulario adaptativo que califica intención (compra/investigación/inversión), CRM integrado para seguimiento estructurado, email marketing por etapa.
Páginas geo-específicas por comuna + tipología
Páginas dedicadas tipo "Departamentos Las Condes", "Casas Vitacura", "Oficinas El Golf" con schema completo y contenido sectorial.
Caso modelo
Escenario típico de cliente.
Una inmobiliaria con 3 proyectos residenciales activos en Las Condes, Lo Barnechea y Ñuñoa. Catálogo de ~120 unidades disponibles. Sitio anterior con 200 propiedades en grilla plana, sin filtros funcionales, fichas básicas sin tour virtual. Stratus Studio: nuevo sitio con catálogo filtrable multidimensional, fichas completas con plano interactivo, tours Matterport embebidos, formulario adaptativo según intención. Leads cualificados aumentan 4×, ciclo de venta promedio se reduce 25%.
Disclaimer: escenario modelo basado en patrones de la industria. Los resultados específicos dependen del punto de partida, alcance del proyecto y ejecución posterior por parte del cliente.
Stratus Connect para este sector
Automatización conversacional aplicada a inmobiliarias.
Stratus Connect califica leads inmobiliarios automáticamente: pregunta presupuesto, comuna preferida, tipología, urgencia. Pre-filtra y entrega al ejecutivo de ventas solo leads de alto ticket con información completa, ahorrando 70% del tiempo en calificación manual.
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